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Appartement T2 à louer 2 pièces - 53,33 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12696

1 045,94 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 53.33 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 53.33 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 53.33 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
Exclusivité

Description

BORDEAUX - Secteur Cours Victor Hugo

L'Agence CENTURY 21 ST SEURIN, vous propose un superbe appartement T2 de 53 m² semi meublé situé au 4ème étage dans un immeuble en pierre.

Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement lumineux comprend une belle pièce à vivre spacieuse. La salle d'eau est moderne et pratique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort.

À seulement 1 minute à pied du tramway ligne B (station Musée d'Aquitaine), vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries sont à proximité immédiate, ainsi que des écoles réputées comme le Lycée Michel Montaigne.

Profitez également des espaces verts tels que le Square Vinet à 6 minutes à pied.

Loyer mensuel : 1045,94 €. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour tous renseignements merci de déposer votre dossier ou d'envoyer vos coordonnées par mail sur location.bdx@century21.fr

Réf. 12696
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 ST SEURIN
19 place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX
Location.bdx@century21.fr
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,3 m2
  • Surface habitable : 53,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 895,94 €
  • Loyer de base : 895,94 € par mois
  • Complément de loyer : 80 €
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 693,29 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 533,30 €
    • Etablissement état des lieux : 159,99 €
  • Dépôt de garantie : 895,94 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764,0 € et 1034,0 € pour 2021

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