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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 112,55 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12701

1 045 000 €

  • Honoraires charge vendeur
329 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 112.55 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

Votre agence Century21 Fine Homes and Luxury est fière de vous présenter en exclusivité cette perle rare nichée au pied du prestigieux Parc Bordelais.

Bienvenue au sein de ce duplex d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie incomparable.
A l'entrée de ce duplex, vous serez accueillis par un séjour lumineux de plus de 42m², agrémenté d'une cuisine ouverte idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Grâce à un magnifique bow window, la pièce principale bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre sur une superbe terrasse de 50m², prolongée par un jardin paysager de 50m².

Une vue panoramique à 180° s'offre à vous, du centre-ville de Bordeaux au paisible Parc Bordelais, créant ainsi une atmosphère d'exception.

A l'étage, vous découvrirez un espace parental, également illuminé par un bow window, offrant une vue imprenable sur le Parc Bordelais.
Cet espace privé et raffiné est conçu pour votre bien-être.

Afin de garantir un confort total, une cave et un garage double sont également présents au sein de cette copropriété.
Cet Appartement représente une opportunité rare de vivre au cœur d'un cadre exceptionnel, où le confort et le raffinement se conjuguent parfaitement.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.



Century21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13

19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 118,7 m2
  • Surface habitable : 112,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour-Cuisine (42,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (23,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 219 €
  • Taxe foncière : 2473 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/05/2024

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