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Maison à louer 4 pièces - 104,91 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12710

1 264 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 104.91 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Exclusivité

Description

BORDEAUX-CAUDERAN

L'Agence CENTURY21 ST SEURIN vous propose cette charmante maison T4 en R+1 de 105 m2 avec un grand jardin située dans le quartier prisé de Lestonat Monséjour à Bordeaux (33200).

La maison dispose au RDC d'un spacieux séjour/salle à manger et d'une cuisine aménagée & équipée. A l'étage de 2 belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc

Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel au gaz et à son isolation en double vitrage.

Le garage privatif offre une solution pratique pour le stationnement.

Les commodités sont à proximité : Intermarché à 1 minute à pied, E. Leclerc Drive et Carrefour Market à quelques minutes. Les écoles maternelles et collèges sont également accessibles à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bourranville à 4 minutes à pied (lignes 1, 51, 73) et la gare de Caudéran-Mérignac à 4 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Parc de Bourran et le Parc Victor Schœlcher sont à seulement 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Pour tous renseignements merci de déposer votre dossier ou d'envoyer vos coordonnées par mail sur location.bdx@century21.fr

Réf : 12710
DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 ST SEURIN
19 place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX
Location.bdx@century21.fr
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,9 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1426,78 €
  • Loyer de base : 1264 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1363,83 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1049,10 €
    • Etablissement état des lieux : 314,73 €
  • Dépôt de garantie : 1264 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA145,60kWh/m²/an
34,10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/01/2017

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