CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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Maison à louer 4 pièces - 74,50 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12751

1 566,46 €

par mois charges comprises

77 avis (location/gestion) : 8,9/10
maison à louer - 4 pièces - 74.5 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - SAINT-SEURIN / CROIX BLANCHE.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR.

Votre agence Century 21 Etude Saint Seurin vous propose à la location cette belle maison en Pierre bordelaise de type 3 bis d'environ 75 m², idéalement située dans une rue calme et prisée de Bordeaux.

Aménagée sur 3 niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée fonctionnelle, de deux chambres (de 12m² et 13m²) équipées de grands dressings et d'une salle d'eau avec WC.
Un escalier en pierre dessert les deux autres niveaux.
Au niveau -1, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse ensoleillée exposée Sud Est, une buanderie avec machine à laver et un WC séparé.
Enfin, à l'étage, se trouve un espace bureau mansardé d'une surface totale de 11m² (dont 6m² habitables).

Coup de cœur assuré ! Vous serez séduits par la qualité des prestations qu'offre cette maison.

Pour tous renseignements merci d'envoyer un mail sur vente.bdx@century21.fr

Réf. 12751
DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 ST SEURIN
19 place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX
Location.bdx@century21.fr
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,1 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (3,6 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dressing (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Traversant vue sur rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1206,56 €
  • Loyer de base : 1206,90 € par mois
  • Complément de loyer : 345,6 €
  • Provision pour charges : 14 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 968,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 745 €
    • Etablissement état des lieux : 223,50 €
  • Dépôt de garantie : 1206,90 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28659kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2030,0 € pour 2021

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