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maison à louer 7 pièces - 210 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12476

3 870 €

par mois charges comprises

maison à louer - 7 pièces - 210.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - PARC BORDELAIS

BIEN RARE SUR LE SECTEUR.

Votre agence Century 21 Etude Saint Seurin vous propose à la location cette superbe maison neuve de 7 pièces d'environ 210m2.
Vous serez séduits par la qualité des prestations de cette maison avec ses grands volumes, son ascenseur privatif, sa climatisation reversible dans chaque piece et son jardin sans vis a vis.

A proximité immédiate des commerces, transports et des écoles privées de Saint Joseph de Tivoli, de L'Assomption Sainte Clotilde et de Sainte Marie Grand Lebrun.

Située face au parc Bordelais, cette maison de prestige est sur 3 niveaux :

- le rez-de-chaussée comprend une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

- au premier étage vous trouverez un double séjour de 75m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un cellier.

- au second étage une buanderie centralise les 4 chambres et leurs salles d'eau / WC.

Un garage avec deux places et une borne de rechargement complète ce bien.

Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose.

Réf : 12476

DPE : A(55) / GES : A (1)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : entre 740 € et 1050 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13
location.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissemenvec salle d'eau privative, une deuxième salle de bains, un WC séparé et un dressing indépendant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2856 €
  • Loyer de base : 2856 € par mois
  • Complément de loyer : 844 €
  • Provision pour charges : 170 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 2100 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 2100 €
  • Dépôt de garantie : 3700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2021

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