Quel est le prix immobilier à Bordeaux au 1er semestre 2026 par CENTURY 21 Etude Saint-Seurin ?

Publié le 10/08/2026

Vous avez un projet d’achat ou vente d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou un investissement locatif en perspective à Bordeaux, découvrez l’analyse du marché immobilier de la préfecture de la Gironde d’Alexandre Laforie et son équipe de l'agence immobilière CENTURY 21 Etude Saint-Seurin. Spécialistes du marché immobilier bordelais depuis 1978, ils connaissent parfaitement chaque quartier et ses spécificités. Venez profiter de cette expérience exceptionnelle et de l'accompagnement personnalisé de notre équipe pour mener à bien votre projet. Nous vous attendons au 19 place des Martyrs de la Résistance.

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Nouvelle-Aquitaine, en Gironde et à Bordeaux même ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, au 1er semestre 2026, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 226 € (+0,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 235 764 € (+1,2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 114,3 m² (-1,1 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 921 € (+0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 146 734 € (-0,2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 54,6 m² (+0,5 m² sur un an).

La Gironde, avec sa préfecture vibrante Bordeaux, représente un marché immobilier très diversifié, mêlant dynamisme urbain et écrins de nature préservée. Ce département du Sud-Ouest est réputé pour son patrimoine viticole et ses plages atlantiques, des attraits qui stimulent aussi bien la vie locale que l’intérêt des acquéreurs et investisseurs immobiliers. À Bordeaux, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 3 379 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 232 € à 8 554 € par m². Pour les maisons, sur les 1 308 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 232 € et 8 554 €. Pour les appartements, sur les 2 071 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 649 € et 6 192 €.

Pourquoi acheter ou louer votre bien immobilier à Bordeaux avec notre agence immobilière CENTURY 21 Etude Saint-Seurin ?

Bordeaux bénéficie d’un emplacement rêvé au cœur de la Gironde, proche de la mer grâce au Bassin d’Arcachon, également non loin des plages océanes ainsi que des pistes de ski avec les Pyrénées Atlantiques. La région est également très appréciée grâce à ses vignes, avec par exemple le charmant village de Saint-Emilion classé à l'UNESCO. Notre ville est attractive tant par son histoire que par son architecture et la beauté de ses bâtiments. Elle a bénéficié de grands changements ces dernières années (ravalements de façades, aménagement des quais de la Garonne, mise en service du tramway…) afin d’en faire une ville moderne et touristique tout en respectant les valeurs du passé. Elle a d’ailleurs été classée au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2007 et est devenue le premier ensemble urbain distingué sur un périmètre aussi vaste et complexe. De magnifiques monuments et bâtiments historiques sont à découvrir comme par exemple le Grand Théâtre, la place de la Bourse et son miroir d’eau, la Porte Cailhau et la Grosse Cloche ou encore la Tour Pey-Berland et la cathédrale Saint-André.

Le Bassin d’Arcachon, connu pour sa Dune du Pyla et ses charmants petits villages ostréicoles, est à moins d’une heure de Bordeaux. La presqu’île du Cap-Ferret a su garder jusqu’à maintenant un aspect typique et sauvage bordé d’un côté par le Bassin et de l’autre par les plages océanes. En face, Arcachon, ville balnéaire avec son port, ses jetées et sa dune, nous montre un visage plus touristique. On peut profiter de la longue et belle plage Pereire, portant le nom des deux frères ayant créé la Ville d’Hiver d’Arcachon, quartier recherché pour les villas secondaires. Au centre du Bassin, la magnifique île aux Oiseaux et ses célèbres cabanes tchanquées y trônent fièrement.

Et si vous confiiez votre projet immobilier à des spécialistes du marché immobilier bordelais à l'expertise locale reconnue ? Notre agence CENTURY 21 Etude Saint-Seurin est présente dans la préfecture de la Gironde depuis 1978. Une expérience exceptionnelle qui nous permet de connaître parfaitement notre ville et chacun de ses quartiers (Saint-Seurin, Croix Blanche, Saint-Bruno, Croix de Seguey, Palais Gallien et Gambetta), leurs spécificités et toutes leurs caractéristiques. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé de A à Z dans vos : achat, location, gestion locative et vente. Nous faisons partie du groupe CENTURY 21 Burdigala Habitat qui vous accueille dans une deuxième agence au Bouscat.

Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Des acheteurs ayant signé un compromis de vente ont réagi ainsi : "Monsieur Rousselet a parfaitement compris nos attentes et notre profil.Il a été d'une disponibilité incroyable.Il nous a accompagné,conseillé et rassuré à toutes les étapes.Sans lui nous n'aurions pas trouvé ce bien qui correspond en tous points à nos critères.De toutes les visites avec agence que nous avons pu faire ce suivi personnalisé a surpassé nos attentes. Nous le remercions vivement." Voici le commentaire d'un bailleur après la signature du bail : "Une Equipe réactive, a l'écoute, très professionnelle et bienveillante. Merci".

Annonces immobilières à acheter ou à louer à Bordeaux dans notre agence immobilière au 19 place des Martyrs de la Résistance

Studio avec cour privative à acheter - Quartier Victoire

- Victoire - Studio avec cour privative d'environ 27 m² idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire. Fonctionnel et bien agencé, il se comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Atout rare en centre-ville : une cour extérieure privative, parfaite pour profiter des beaux jours ou y aménager un agréable espace détente. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché, proche des commerces, transports et commodités. PRIX : 129 999 euros

Echoppe de 169,13 m² rénovée et surélevée en 2023 avec piscine au sel à vendre - Secteur Ornano/Saint Genès

- Ornano/Saint-Genès - Cette échoppe de caractère, entièrement rénovée et surélevée en 2023, au sein d'une rue paisible, proche de Pey Berland. Cette maison conjugue avec élégance le charme de la pierre bordelaise et le confort contemporain. Les volumes lumineux s'ouvrent par de larges baies vitrées sur un magnifique jardin paysager, où une terrasse en Itauba prolonge la pièce de vie et mène à une jolie piscine chauffée au sel. La cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier et sublimée par un plan de travail en Dekton, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un bar unique, signé par le designer Handschutter, reconnu pour son travail du bois. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes avec dressing et espace bureau, dont une aménagée en studio indépendant au rez-de-chaussée avec accès privatif. L'exceptionnel espace parental d'environ 36 m² bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère apaisante. Cette maison allie confort et fonctionnalité. Une cave complète le bien. PRIX : 1 075 000 euros

Studio meublé de 18,73 m² à louer - Centre-ville proche tram et universités

- Victoire - Idéalement placé pour un(e) étudiant(e), ce studio est situé à quelques mètres du tramway B, en centre-ville, proche des universités et des commerces. Accès facile à la gare. Au second étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé et d'une salle de bains avec WC. LOYER : 600 euros/mois Charges Comprises.

Pour découvrir tous les biens à acheter et tous les biens à louer, mais aussi découvrir tous nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Etude Saint-Seurin pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.