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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 89,06 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12893

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
353 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 89.06 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - Saint Paul.

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage côté cour d'un bel immeuble en pierre, à deux pas de la place Camille Julian. Ce grand appartement de 89 m² offre une entrée, un salon-cuisine, 2 chambres, un wc et une salle de bains. Les prestations sont de qualité, ce qui en fait un véritable havre de paix.

Ce bien bénéficie d'une situation idéale, avec de nombreux commerces à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à quelques minutes à pied.
Cet appartement est vendu loué (loyer 1559.79€ mois C.C / Fin du Bail Avril 2027)

Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le marché.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2040€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Etude Saint Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-Cuisine (38,9 m2)
    • Autre (2,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (16,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 2 (21,4 m2)
  • Type de construction : Pierre de Taille
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 1316 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Rémi rousselet EI, agent commercial (RSAC 851517250)

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