CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12944

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

Bordeaux Saint Pierre.

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous fait découvrir ce superbe appartement situé en plein cœur de Bordeaux, Place du Palais, dans l'un des quartiers les plus vivants et emblématiques. Situé au 2è étage d'un bel immeuble de standing entièrement rénové il y a une dizaine d'années, il offre une surface généreuse de 90m². Il saura conjuguer le charme de l'ancien et le confort de vie moderne.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes remarquables avec 3,30 m de hauteur sous plafond, lumière naturelle traversante, et une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing. L'agencement est idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre élégant.
Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce quartier central.
L'adresse est enviable : à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des magnifiques quais de Bordeaux et des meilleurs restaurants et commerces de la ville. Vous vivrez au rythme de Bordeaux, entre patrimoine, effervescence culturelle et douceur de vivre.
Ce bien est une invitation à savourer la vie citadine dans un écrin de charme. Une opportunité rare à ne pas manquer.

DPE : C

CENTURY 21 Étude Saint-Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Buanderie (1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

place

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1715 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/12/2021

Bien proposé par Rémi rousselet EI, agent commercial (RSAC 851517250)

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