CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 42 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12958

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
339 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 42.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - Victoire.
CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous fait découvrir cet appartement T2 bis en duplex de 42m² carrez, et près de 50m² au sol. Situé dans une petite rue au calme du quartier de la Victoire, cet appartement est en très bon état.
Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement est en très bon état et bénéficie d'une vue dégagée sur un espace arboré, offrant un cadre de vie agréable et paisible en plein centre-ville.
Une belle pièce de vie lumineuse
À l'étage : une chambre, un bureau, et une salle de bain avec espace prévu pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge

Ce bien est idéal pour un investissement locatif meublé (LMNP) ou pour une résidence principale alliant calme, verdure et centralité.
À deux pas des commerces, des transports en commun et de la place de la Victoire.

CENTURY 21 Étude Saint-Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,6 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1089 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/05/2023

Bien proposé par Rémi rousselet EI, agent commercial (RSAC 851517250)

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