CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85 m2 LORMONT - 33

Ref : 12986

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
365 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LORMONT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

LORMONT - Les Iris.

CENTURY 21 vous propose cet appartement traversant de 85m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence des années 70. À rénover selon vos envies, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante dinatoire, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel permet également de nombreux espaces de rangement

Des travaux extérieurs vont débuter prochainement avec une réfection complète de la façade et réfection des balcons entièrement payés par la partie vendeur.

Son emplacement constitue un véritable atout : au pied du tram A et à proximité immédiate du centre commercial Carrefour de Lormont, il bénéficie d'un accès rapide à Bordeaux et à l'ensemble de son agglomération.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Débarras (3,3 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Terrasse (6,3 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
    • Terrasse (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 3150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19339kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 28/05/2026

Bien proposé par Rémi rousselet EI, agent commercial (RSAC 851517250)

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