CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,32 m2 TALENCE - 33

Ref : 15492

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
365 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.32 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

TALENCE - Peylanne.

CENTURY 21 vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage.
Place de parking libre au sein de la résidence.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien.

Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,1 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (17,1 m2)
    • Salle à manger (13,2 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Loggia (1,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
    • Cave (14,1 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 14,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1325 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15834kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/05/2026

Bien proposé par Rémi rousselet EI, agent commercial (RSAC 851517250)

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