CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,89 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15557

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
373 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.89 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - Saint Pierre.

CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose ce charmant appartement en duplex de 45m², au cœur du centre historique de Bordeaux.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 25m² ouvrant sur deux terrasses/patios, parfaits pour profiter d'un extérieur, d'une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que d'un WC séparé.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
2 lots de copropriété distincts, donc divisibles.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne A (arrêt Place du Palais), et à proximité immédiate des lignes B, C et D ainsi que des lignes de bus.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,3 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Palier (9,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1126 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1126,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/06/2026

Bien proposé par Rémi rousselet EI, agent commercial (RSAC 851517250)

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