CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,89 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15557

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
366 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.89 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - Saint Pierre.

CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose ce charmant appartement en duplex de 45m², au cœur du centre historique de Bordeaux.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 25m² ouvrant sur deux terrasses/patios, parfaits pour profiter d'un extérieur, d'une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que d'un WC séparé.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne A (arrêt Place du Palais), et à proximité immédiate des lignes B, C et D ainsi que des lignes de bus.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,3 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Palier (9,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1126 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1126,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/06/2026

Bien proposé par Rémi rousselet EI, agent commercial (RSAC 851517250)

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