CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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Appartement T4 à louer 4 pièces - 104 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15670

2 114 €

par mois charges comprises

80 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 104.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 4 PIECES NON-MEUBLE, AVEC BALCON


CENUTRY 21 PEY BERLAND & SAINT-SEURIN a le plaisir de vous présenter ce bel appartement avec double-séjour et deux suites parentales, typiquement bordelais, aux prestations anciennes.

Face au Jardin Public, vous apprécierez la vue dégagée et imprenable sur les façades des immeubles typiquement bordelais.

L'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un double-séjour lumineux donnant accès à un grand balcon privatif, d'un wc invités, d'une chambre avec salle d'eau, dressing, et coin salon/bureau, d'une seconde chambre avec dressing et salle de bain.

Les parties communes, entièrement rénovés, ont conservé le cachet des bâtis bordelais anciens, et mettent un ascenseur à disposition.

Une place de stationnement complète ce bien.


TRAM C, D - Proche de tout type de transports et commodités.

DISPONIBLE DES A PRESENT. JARDIN PUBLIC UNFURNISHED 4-ROOM APARTMENT WITH BALCONY

CENTURY 21 Pey Berland & Saint-Seurin is pleased to present this beautiful Bordeaux-style apartment featuring a double living room and two master suites, showcasing charming period features.

Overlooking the Public Garden, you will enjoy an unobstructed and exceptional view of the façades of Bordeaux's iconic buildings.

The apartment comprises:

An entrance hall with built-in closets,
A separate kitchen,
A bright double living room opening onto a large private balcony,
A guest toilet,
A first bedroom with a shower room, walk-in closet, and lounge/office area,
A second bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom.

The common areas have been fully renovated while preserving the character and charm of traditional Bordeaux architecture. An elevator is also available for residents.

A parking space is included with the property.

Tram lines C and D nearby Close to all public transportation options and local amenities.

Available immediately.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parc

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1497,60 €
  • Loyer de base : 1497,60 € par mois
  • Complément de loyer : 495,4 €
  • Provision pour charges : 121 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1352 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1040 €
    • Etablissement état des lieux : 312 €
  • Dépôt de garantie : 2750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/02/2026

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