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Appartement T3 à louer 3 pièces - 60,88 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15684

1 057 €

par mois charges comprises

80 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 60.88 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

T3 MEUBLE AVEC EXTERIEUR - FONDAUDEGE

A proximité du TRAM D, des commerces Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, cet appartement de Type T3 a de nombreux atouts, dont une rénovation de 2023.
Situé dans une rue calme du quartier, au 3ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'un appartement traversant avec 2 grands balcons loggia.
Il se compose d'une entrée avec un dégagement spacieux, d'un séjour avec baie vitrée sur balcon ainsi que de la cuisine pour bénéficier de l'extérieur de chacune des pièces.
Sur l'arrière, deux chambres avec accès terrasse bénéficient d'une vue dégagée. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien ainsi qu'une cave.
Les parties communes sont parfaitement entretenues et le ravalement de façade date de 2023-2024.
Un local vélo est à disposition.


Century21 Pey Berland- 05 57 99 76 32- ag3436@century21.fr
14 Rue Duffour Dubergier
33000 BORDEAUX

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 957 €
  • Loyer de base : 957 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : ravalement et terrasse parking et entrée voitures
  • Honoraires charge locataire : 791,44 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 608,80 €
    • Etablissement état des lieux : 182,64 €
  • Dépôt de garantie : 1914 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/09/2024

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