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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,88 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15758

227 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.88 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.88 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - Saint-Seurin / Croix Blanche.

CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous propose à la vente cet appartement de 43m², situé au troisième étage, bénéficiant d'une vue complètement dégagée.

Il vous accueille avec une entrée qui dessert un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée SUD, avec une vue dégagée sur la verdure et les toits de Bordeaux. Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine, aujourd'hui indépendante.

La chambre, avec placard, offre un espace reposant et bénéficie également d'un accès à la terrasse. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec espace machine et d'un WC séparé.

Le tout est complété par une place de parking, véritable atout et rare dans le secteur, ainsi que d'une cave de 8 m².
Le ravalement de façade par l'extérieur a été voté et seront à la charge du vendeur.

Le quartier combine praticité et qualité de vie : à seulement 8 minutes à pied, vous rejoignez le tram D (arrêt Croix de Seguey) ainsi que la ligne de bus G à 3 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Étude Saint-Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 42,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cave (7,7 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade voté et payé.
  • Charges de copropriété : 425 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 425,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27359kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 12/02/2024

Bien proposé par Rémi rousselet EI, agent commercial (RSAC 851517250)

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