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Appartement à louer 4 pièces - 69 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15787

1 180 €

par mois charges comprises

81 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement à louer - 4 pièces - 69.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX CAUDERAN - L'agence CENTURY21 Etude Saint Seurin vous propose à la location sur Bordeaux Caudéran ce bel appartement T4 de 69 m², entièrement meublé, avec balcon, loggia, cave et parking

Cet appartement de 69 m² se trouve au premier étage d'une résidence des années 70 sécurisée avec gardien et ascenseur.
Le bien, en très bon état général car rénové récemment, bénéficie d'une configuration traversante orientée Sud-Est.
Il est composé d'un double salon-séjour baigné de lumière donnant sur un agréable balcon, deux chambres dont une avec dressing, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès sur une loggia, une salle de bain et un wc indépendant.

Le bien est complété par une cave privative et une place de stationnement libre dans un parking sécurisé.

A visiter rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1961

Équipements

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1076 €
  • Loyer de base : 1048 € par mois
  • Complément de loyer : 27 €
  • Provision pour charges : 105 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 897 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 690 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 207 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22245kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril billa EI, agent commercial (RSAC 810687806)

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