CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
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Appartement T3 à louer 3 pièces - 89 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15810

1 375 €

par mois charges comprises

81 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 89.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

PLACE DU PALAIS / COURS ALSACE LORRAINE - T3 NON MEUBLE AVEC BALCON & PARKING

CENTURY 21 ETUDE SAINT-SEURIN & PEY BERLAND vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces typiquement bordelais ; hauteur sous plafond, parquet ancien sont au rendez-vous.

Au second étage d'un immeuble en pierre, ce bien se compose d'une grande entrée avec placards intégrés, interphone, d'un grand séjour avec cuisine entièrement aménagée, ouverte sur le séjour, celui-ci menant à un balcon filant, d'un wc indépendant, de deux suites parentales dont une avec dressing.

Un parking couvert accessible depuis l'immeuble, donnant sur la place du Palais, vient compléter ce bien.

Lumineux, bien agencé, spacieux, proche de toute type de transports, bien isolé, avec stationnement - ce bien rare est à saisir.

Contrat de fourniture en électricité à prévoir en sus du loyer.

DISPONIBLE DES A PRESENT -

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour-Cuisine (35,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Cellier (1,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1286 €
  • Loyer de base : 1285 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1157 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 890 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 267 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1285 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/01/2025

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