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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,22 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12440

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.22 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.22 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.22 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.22 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - QUARTIER CROIX BLANCHE

Plongez dans le charme unique de cet appartement T3, idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et du marché de Lerme. Au sein d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement combine harmonieusement le charme de l'ancien avec les commodités modernes, offrant ainsi un cadre de vie rare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'ambiance accueillante. Les éléments d'époque, méticuleusement conservés, ajoutent une touche de caractère et de chaleur à chaque pièce.

L'agencement optimisé assure une circulation fluide et un confort quotidien inégalé. Le salon, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité, tandis que les chambres, généreuses en espace, promettent des moments de tranquillité et de repos.

Réf:12440
DPE: E

Century21 Étude Saint Seurin
05 56 96 43 13
vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
  • Type de construction : Pierre
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 1015 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27758kWh/m2.ankg CO2/m2.an20480 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2023

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