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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,24 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12540

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
329 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 38.24 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - CROIX BLANCHE

Dans un quartier recherché pour son calme et son accès aux commerces et transports, en rez-de-jardin d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement de deux pièces se compose d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte accédant au jardin, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau.
Vous serez absolument conquis par son magnifique jardin privatif et arboré exposé sud.
La possibilité de créer un espace de vie complémentaire en fond de parcelle vous est réservée.
Enfin, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
Actuellement loué, cet appartement pourra être libéré pour s'y installer deuxième trimestre 2026.

Ref : 12540
DPE : C
Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 38,2 m2
  • Surface habitable : 38,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Jardin (100 m2)
  • Type de construction : Pierre de Taille
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation globale de l'immeuble en 2023
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 30/09/2022

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