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appartement à vendre 2 pièces - 40,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12564

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - VICTOIRE

Découvrez ce charmant appartement de type 2 au sein d'un immeuble en pierre, idéalement situé à 2 pas de la Place de la Victoire à BORDEAUX, parfait pour une personne seule ou un couple. Niché au 1er étage, ce bien offre une atmosphère accueillante avec son espace bien agencé comprenant une chambre avec placards et une salle d'eau rénovée récemment.
Profitez également d'une cave pour un rangement supplémentaire.

Vivez au rythme de Bordeaux, entouré de toutes les commodités nécessaires : Biocoop et Carrefour City à seulement 3 minutes à pied, ainsi que des écoles réputées telles que le Collège Cheverus et le Lycée Michel Montaigne à proximité immédiate.
Les amateurs de verdure apprécieront la proximité avec le Jardin des Remparts, parfait pour des moments de détente en plein air.

Côté transport, l'appartement est desservi par plusieurs lignes de bus (ligne 1,5,15,20,23,86) à la Bourse du Travail, facilitant vos déplacements en ville, sans parler du tram B à proximité directe de l'appartement qui mène jusqu'aux facultés. Pour les plus lointains, la Gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

À 165000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux. Un cadre de vie idéal vous attend !


Potentiel locatif meublé: 745 euros hors charges.

Idéal investisseur !


Ref : 12564
DPE : D
Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
  • Type de construction : Pierre de Taille
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Non
  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 930 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/08/2021

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