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appartement à vendre 2 pièces - 69,22 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12274

592 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 69.22 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

BORDEAUX - GAMBETTA
Situé au cœur du Triangle d'Or Bordelais, cet appartement traversant d'environ 70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien parfaitement entretenu, comportant 6 lots.
Il est composé d'une belle entrée avec dressing en érable du Japon, d'un grand séjour avec Shoji, ouvrant sur 3 grandes fenêtres, exposées plein Est, avec vitres réfléchissantes et stores électriques ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement équipée. Vous trouverez une suite parentale côté Ouest, avec sa salle de bain en granit du Zimbabwe qui comprend douche et baignoire. Une cave de 25 m² vient compléter ce bien.
Possibilité de faire une deuxième chambre

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Vue globale

  • Surface totale : 75,6 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
  • Type de construction : Pierre de Taille

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • Surface cave : 40 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : entièrement refait à l'achat
  • Taxe foncière : 2500 €

À proximité

  • Commerces
  • Palais Gallien
  • Place Tourny

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/11/2022

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