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immeuble à vendre 180 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12366

948 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 180.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Exclusivité
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Description

GAMBETTA - PALAIS GALLIEN

Dans un quartier recherché pour ses commerces, ses transports et son calme, à quelques pas de la Place Gambetta et de la célèbre rue du Palais Gallien, cet immeuble de rapport de 5 lots à usage d'habitation a tout d'un parfait investissement.
Les parties communes, carrelées au sol et aux murs en pierre ravalés, sont en parfait état et disposent d'un local poubelles indépendant ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée par un système Vigik.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement studio côté rue et un appartement T1 bis sur l'arrière au volume confortable accédant par une large baie vitrée à une charmante cour privative et végétalisée.
Au premier niveau, vous trouverez deux grands studios lumineux. L'un d'entre eux nécessitera quelques travaux de rafraichissement.
Au deuxième et dernier étage se trouve un T2 avec une cuisine dotée de rangements sous mansardes et une vaste chambre façade sud éclairée par deux grandes fenêtres.
Ces cinq appartements sont vendus libres de toute occupation.
Contactez l'agence pour visiter ou pour tout complément d'informations.

Ref : 12366
DPE : E
Century21 Étude Saint Seurin- 05 56 96 43 13- vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3363 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/11/2022

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