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maison à vendre 6 pièces - 215,05 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 12462

999 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 215.05 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Etude Saint-Seurin
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Description

QUARTIER PALAIS GALLIEN - SAINT SEURIN

Très bien situé, à proximité du Palais Gallien, de la rue Fondaudège et de toutes les commodités du centre-ville (tram D), ce bien rare entièrement rénové et repensé par un architecte d'intérieur se compose de deux bâtisses distinctes séparées par une jolie terrasse d'environ 50 m². Depuis l'entrée, la maison principale offre un séjour et une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un garage d'environ 21m² avec porte automatique qui vous permettra de garer véhicule et vélos.
À l'étage nous retrouvons deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bain et une terrasse d'environ 9 m², un bureau, une salle d'eau et un WC .
L'ancienne grange transformée en loft est composée d'un beau séjour au style moderne avec une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Avec son accès indépendant, la deuxième bâtisse permettra d'accueillir famille, amis, profession libérale ou peut générer un revenu locatif complémentaire.

Ref : 12462
DPE: D
Century21 Étude Saint Seurin- 0556964313 - vente.bdx@century21.fr
19 place des martyrs de la résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,5 m2
  • Surface habitable : 215,1 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier (18,6 m2)
    • Garage (21,2 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Suite parentale (18,9 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Mezzanine (25,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cour (94 m2)
    • Terrasse (9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Garage
  • Terrasse
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2020 juin Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2527 €

À proximité

  • Bus
  • Tram
  • Place Gambetta

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13930kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/07/2023

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